Servitūts ir juridiska tiesība izmantot cita īpašnieka zemi konkrētam mērķim, piemēram, piekļuvei, ūdensapgādei, kanalizācijai vai laivas piestiprināšanai. Vienkāršā valodā tas ir ierobežota tiesība īpašumā, kas jums nepieder. Tas nav pilnīgas īpašumtiesības, un tas nenozīmē, ka lietotājs var darīt jebko uz zemes. Oficiālajos zemes reģistros minētajās valstīs servitūti var tikt atzīmēti kā juridisks ieraksts, taču precīzs nosaukums, reģistrēšanas sistēma un piekļuves ceļš var atšķirties pēc valsts.
Servitūti ir svarīgi, jo tie ietekmē, kā īpašumu var izmantot un kādas tiesības tam pāriet, kad mainās īpašumtiesības. Pircējiem, īpašniekiem un kaimiņiem reģistrs var paskaidrot, kāpēc kāds drīkst šķērsot zemi, novadīt cauruli vai saglabāt citu ierobežotu lietojumu. Reģistrs ir noderīgs, bet tas ir tikai pierādījums reģistrētajai juridiskajai tiesībai, nevis pilnīgs priekšstats par visiem pamatfaktiem vai strīdiem. Oficiālie reģistri aplūkātajās valstīs tiek atšķirīgi strukturēti un pieejami, tāpēc drošākais variants ir pārbaudīt attiecīgo zemes vai īpašuma reģistru konkrētai zemes vienībai.
Piecas valstis var izmantot dažādus vietējos standartus, marķējumus, failu sistēmas un piekļuves noteikumus zemes ierakstiem. Valsts rinda tiek iekļauta tikai tad, ja šeit piegādātais oficiālais nacionālais materiāls to atbalsta; ja aptvere ir nepilnīga, nacionālā apstrāde var atšķirties, un attiecīgajai iestādei jābūt pārbaudītai.
