Piiranguala

Mida see tähendab

Miks see on oluline

• Tuvastab seadusjärgse maakasutuspiirangu
• Eristab kaardi kattuvust registrikandest
• Nõuab enne tegutsemist täpse õigusnormi kontrolli

Datreali riikides

Lähima kohaliku mõiste ulatus, tunnus või hindamismeetod võib erineda. Esitamise või tehingu korral kontrolli ametlikku allikat.

• Läti

  Apgrūtinātā teritorija

  Läti seadus piirab sellel alal maa kasutamise õigusi.

• Leedu

  Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų teritorija

  Leedu seadus kehtestab määratud aladel maa kasutamise eritingimused.

• Eesti

  Kitsendus

  Eesti kaardistab avalik-õiguslikke kitsendusi. Avalikul kaardil on teadaolevad katvuse puudused.

• Soome

  Käyttörajoitus

  Soome registreerib planeeringud, keelud, servituudid ja kasutuspiirangud eraldi.

• Rootsi

  Markanvändningsbegränsning

  Rootsi eristab planeeringupiiranguid registreeritud kinnisvaraõigustest. Kontrollida tuleb mõlemat.

Levinud küsimused

• Kas piiranguala on sama mis kinnistusraamatu koormatis?

  Mitte tingimata. Üks on kaardistatud seadusjärgne ala, teine kinnistule registreeritud õigus või koormatis.

• Kas kattuvus tähendab ehituskeeldu?

  Mitte alati. Täpne piirang võib teatud tegevuse keelata, seada tingimusi või nõuda heakskiitu.

Seotud mõisted

• Kinnisvara

  Kinnistu koormatus

  Kinnisvara koormatis on kinnistule kantud koormus, õigus või piirang. Lihtsas eesti keeles tähendab see, et kinnistul on midagi registris, mis võib…

• Katastriüksused

  Kasutuse sihtotstarve

  Maa kasutus kirjeldab, kuidas maad praegu kasutatakse või on plaanitud kasutada. Klassifikatsioonid võivad hõlmata elamukasutust, ärilist…

• Katastriüksused

  Tsoneering

  Tsoonimine on planeerimisraamistik, mis määrab piirkondade lubatud kasutuse ja arenduse kontrolli. See võib reguleerida hoone tüüpi, intensiivsust…

• Kinnisvara

  Üleujutusriski ala

  Üleujutusriski ala on ametlikul kaardil näidatud piirkond, kus üleujutus võib kahjustada inimesi, vara, keskkonda, kultuuripärandit või…