Automaattinen arvostusmalli eli AVM on tietokonepohjainen kiinteistöjen arviointimenetelmä, joka käyttää digitaalista kiinteistötietoa ja arvostusmallia arvon arvioimiseen ilman manuaalista, yksittäin tehtävää arviointia. Selkeästi englanniksi se on järjestelmä, joka muuttaa omaisuutta koskevat tietueet arvostustuloksiksi nopeammin ja johdonmukaisemmin kuin täysin manuaalinen prosessi. Keskeisenä ideana on automatisointi: malli käsittelee dataa ja tuottaa arvoarvion taustalla olevista tietueista.
AVM:t ovat tärkeitä, koska monet laitokset tarvitsevat nykyiset omaisuusarvot odottamatta täydellistä manuaalista arviota jokaisesta tiedostosta. Ne voivat tukea verohallintoa, julkisia arvostusjärjestelmiä sekä laajamittaista laina- tai vakuusvalvontaa. Tulos ymmärretään parhaiten mallipohjaisena arviona: hyödyllinen päätöksissä, mutta ei korvaa jokaista tosiasiaa, jonka erillinen tarkastus tai tapahtuma voisi paljastaa. Liettuassa virallinen massaarvostusjärjestelmä on konkreettinen esimerkki tästä käytöstä, kun taas muut nimetyt maat voivat käyttää erilaisia paikallisia järjestelmiä tai merkintöjä.
Viisi maata voivat käyttää erilaisia paikallisia standardeja, tarroja, arkistointijärjestelmiä ja pääsysääntöjä kiinteistöjen arviointitietueisiin. Kansallinen kohtelu vaihtelee, joten tarkista kyseisen kiinteistön toimivaltainen viranomainen sen sijaan, että otaksuisit saman AVM-asetuksen tai julkisen pääsyn kaikissa maissa.
