Kiinteistöyksikkö on perusmaarekisteri-merkintä tietylle kiinteistölle, tavallisesti määritellylle maa- tai vesialueelle, kuten tontille. Yksinkertaisesti sanottuna se on virallinen yksikkö, jota maarekisteri käyttää tunnistamaan, kuvaamaan ja yhdistämään oikeuksia tiettyyn alueeseen. Se ei ole sama asia kuin rakennus, asunto tai yleinen osoite.
Kiinteistöyksikkö on viitepiste, joka tekee maarekistereistä käyttökelpoisia: se sitoo tietyn alueen omistukseen ja rekisteröityihin oikeuksiin. Siksi sillä on merkitystä tarkistettaessa, kuka omistaa kiinteistön, mitä aluetta kuvataan ja mitä oikeuksia siihen on rekisteröity. Suomen kansallinen järjestelmä osoittaa myös, että rekisteri on keskeinen tämän tiedon suhteen, mutta se on silti yksikön ja rekisteröityjen tietojen kirja, ei täydellinen kuvaus kaikista kiinteistöä tai sen rakennuksia koskevista seikoista. Kansallinen käsittely voi vaihdella maiden välillä, joten lukijoiden tulisi käyttää asianomaista viranomaista paikallisen määritelmän ja pääsäsääntöjen saamiseksi.
Viisi maata voivat käyttää paikallisia standardeja, merkintöjä, arkistointijärjestelmiä tai pääsösääntöjä kiinteistörekistereitä varten. Tämä artikkeli mainitsee vain maakohtaisen eron, kun toimitettu kansallinen lähde sen todistaa.
