Servitutas yra teisinė teisė naudotis kito asmens žeme tam tikru tikslu, pvz., patekimui, vandens tiekimui, nuotekoms arba laivo prisišvartavimui. Paprastai kalbant, tai yra ribota teisė naudotis nuosavybe, kurios jūs nevyriaunate. Tai nėra visiška nuosavybės teisė, ir tai nereiškia, kad naudotojas gali daryti ką tik nori žemėje. Oficialiuose žemės įrašuose šalys, kuriose taikomas servitutas, gali jį rodyti kaip teisėtą įrašą, tačiau tikslus pavadinimas, registravimo sistema ir prieigos būdas gali skirtis priklausomai nuo šalies.
Servitutai yra svarbūs, nes jie daro įtaką tam, kaip galima naudoti turtą ir kokios teisės pereina kartu su juo, kai keičiasi nuosavybė. Pirkėjams, savininkams ir kaimynams įrašas gali paaiškinti, kodėl kas nors gali kirsti žemę, tiesti vamzdį arba palikti kitą ribotą naudojimą. Registras yra naudingas, tačiau jis yra tik įrašytos teisinės teisės įrodymas, o ne pilnas visų pagrindinių faktų ar ginčų vaizdas. Oficialūs registrai apdraustose šalyse skiriasi savo struktūra ir prieiga, todėl saugiausias būdas yra pasitikrinti atitinkamą žemės ar turto registrą dėl konkretaus sklypo.
Penkios šalys gali naudoti skirtingus vietinius standartus, ženklinimus, bylų tvarkymo sistemas ir prieigos taisykles žemės įrašams. Šalies eilutė įtraukta tik tuomet, kai čia pateikta oficiali nacionalinė medžiaga tai patvirtina; jei aprėptis yra neišsami, nacionalinė praktika gali skirtis, ir reikėtų pasitikrinti atitinkamą instituciją.
